关于市十七届人大三次会议第79号代表建议的答复函

黄邵服代表：

您提出的“关于进一步加强引导本市住宅小区成立业主委员会的建议”已收悉，经研究办理，现答复如下：

一、基本情况

高新区所辖居民小区共52个，其中17个小区成立业主委员会，14个小区成立物业管理委员会，业委会（物管会）组建率达到50%以上。

二、已开展工作情况

一是加强党建引领。在社区党组织的统一领导下，推动符合条件的小区设立业主党组织，鼓励社区党组织成员兼任业主委员会成员，同时发动小区居民中的热心党员对业委会等自治组织开展工作进行监督。积极培育、推动“主心骨”“热心人”和党员干部进入小区业主委员会，带动业主有序参与自我管理活动。

二是健全共治机制。坚持“一核多元”，以乡镇、社区党组织为核心，领导居委会、业委会、物业企业、社会组织共同开展工作。充分发挥居委会的组织协调作用和业委会的监督作用，形成社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的社区管理体制。

三是加大法律法规的培训力度。组织印制《安徽省物业管理条例》、《淮南市物业管理条例》等有关法律法规，让社区进行充分熟悉业主委员会成立流程、工作职责；选派镇机关党员代表参与业主委员会筹备建设工作，结合实际问题，指导成立业主委员会。

三、下一步工作重点

一是通过党建引领推动城市基层治理融合。全面加强业主自治组织党建引领工作，推动党的工作全覆盖，深化居社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的社区管理体制，“把党的组织覆盖到物业，把党的力量充实到物业，把党的引领体现到物业”。让基层党组织主动进入小区集聚资源，服务群众，解决矛盾。

二是积极贯彻落实《淮南市‘皖美红色物业’建设三年行动实施方案》。按照《方案》要求，围绕党组织覆盖率、业主大会组建率、物业服务覆盖率三个100%目标，实现党建和物业服务能力“双提升”，持续加强物业企业党组织的战斗堡垒作用，在协同社会治理和服务社会需求中发挥重要作用，成为推动社会治理创新的重要力量。

三是加强对业主自治组织人选的把关。积极发动广大党员站出来发挥领头雁作用参加本小区自治活动，保障业主委员会组织成员党员数过半。

感谢您对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见。

办复类别: A类

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联 系 人: 岳杰

                           2023年5月26日