关于反映高新区金地滟澜山 在成立业主委员会过程中遇到的有关问题

信件编号： 20211228001 来信时间： 2021-12-28 09:25
信件类型： 举报投诉 姓名： 张****
内容： 敬请你们在繁忙之际，关心并解决我们在成立业主委员会过程中反映的两个问题： 一、金地滟澜山小区这次申请成立业主委员会筹备工作是从2021年9月份开始的，本次筹备组共有9名业主自荐报名。三和镇政府和南山院社区经过近两个月的严格审查，筛选了其中6名业主作为筹备组成员。2021年11月25号，南山院社区书记孙正华终于在滟澜山居民小区的2个群发布了“滟澜山小区筹备组成员名单”。但名单一公布，有业主就质疑并反映筹备组成员中有一位阮某某在物业从事会计职业，不具有筹备组成员资格。三和镇政府和南山院社区经过核实后，已经否定了阮某某为筹备组成员的资格，目前筹备组成员只有5名成员。根据选举办法，减少的这名筹备组成员应该再从首次筛选后剩余的3名候选人中产生，但时隔多日至今仍没有补充结果。二、南山院社区书记孙正华公开说：根据镇领导指示精神，筹备组成员必须提供一下材料： （一）在职成员，必须有其单位书面证明，承诺在正常工作时间可随时来社区参加筹备组会议； （二）中共党员，必须有其党组织部门提供没有违反党规党纪的有关证明； （三）退休成员，必须提供退休证。 查阅：2020年5月出台的关于淮南市首次业主大会和业主委员会成立《指导工作手册》、建设部关于《业主大会和业主委员会指导规则》及《安徽省物业管理条例》等法规、规章和规范性文件，并没有哪一条对筹备组成员提出如此苛刻条件和具体要求，反而在鼓励大家成立业主委员会，更好的来管理小区。社区书记孙正华提出的“三个”条件，完全是个人主观杜撰出来的，无视国家法律法规，公开阻止业主委员会成立，故意拖延，找理由刁难，严重阻碍政府为民政策落实。 前期自荐报名被筛除的3位业主，完全具备筹备组成员条件：本小区业主、责任心强、公正廉明、热心为大家服务、组织力和公信力得到小区居民的一致认可，且一直参与小区筹备组准备工作。现在少一名成员，为什么不从这3位候选人中补充一名呢？ 近5年来，金地滟澜山小区居民已经是第5次自发申请成立业主委员会，可是每次都是以失败而告终。目前小区管理混乱，乱搭乱建，车辆乱停，居民意见很大，表示如果这次再不能成立，一定要聚集去市政府集体上访。 成立业主业委会是居民自治的重要体现，更是近年来政府大力推进的一项重要工作。恳请淮南市山南高新区信访局父母官为我们老百姓主持公道，给予我们成立业委会大力支持。 感谢！
答复情况：
答复单位：淮南高新区管委会    答复时间：2021-12-30 17:21

答复意见：

尊敬的来信人：您好！经三和镇核实现将结果反馈如下：

根据建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《安徽省物业管理条例》等法规、规章和规范性文件的规定，参与筹备组筹备人员需遵守国家有关法律、法规，热心公益事业且有必要的时间参与筹备组筹备事宜。故需要提供单位证明、无违犯党纪党规的证明。如报名人员不能提供相关证明，则无法证明其是否符合相关要求。

同时，根据中央建房规[2020]10号文、淮组字[2018]15号文件要求：在业主委员会选举前，由社区党组织牵头组织，居委会具体操作筹备开局工作，提前介入，进行统筹协调，着重要把好人选意向推荐关、审议关。现因筹备组候选人员已经发现有不符合条件的人员，居民为此提出异议，故需要加强对候选人选推荐和审核，请予以理解。

感谢您对我们工作的理解和支持。
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